Aménager vos installations équestres
Manège, barn, paddock stabilisé, sellerie ou dortoir : nous traduisons vos besoins en un cahier des charges, consultons les entreprises spécialisées et coordonnons leurs interventions. Vous restez maître de vos décisions, que vous soyez particulier ou gérant d'écurie.
Le manège de l'écurie Perrine Carlier en construction (Calvados)
Face aux devis, vous n'êtes plus seul
Vous savez faire tourner une écurie. Vous connaissez vos chevaux, votre équipe, et ce qui manque à votre organisation. Mais devant les devis, les plans techniques et des corps de métier qui parlent chacun leur langue, on se retrouve vite seul. Le charpentier propose ce qu'il sait faire, le maçon et l'électricien aussi. Aucun d'eux n'a pour mission de défendre la cohérence de l'ensemble.
L'assistance à maîtrise d'ouvrage prend ici tout son sens. Nous représentons le maître d'ouvrage, c'est-à-dire vous, et nous pensons l'ensemble avant les travaux.
Être là où vous ne pouvez pas être, dire ce que vous n'avez pas le temps d'expliquer, défendre ce qui compte pour votre écurie.
Ce que nous portons pour vous
Trois rôles qui se combinent du premier échange jusqu'à la livraison de vos installations.
Porter votre voix face aux entreprises
Nous traduisons votre besoin, cadrons les devis pour qu'ils comparent la même chose et portons vos exigences auprès de chaque artisan. Vous ne négociez plus seul face à des spécialistes de leur métier.
Vous décharger de la coordination
Un interlocuteur unique centralise les échanges avec les artisans, organise l'intervention des corps de métier dans le bon ordre et traite les imprévus avec vous. Vous gardez le pilotage, sans la charge mentale.
Sécuriser le financement
Analyse comparative des devis, dossier de financement, validation économique avec Aufitec, notre cabinet d'expertise comptable partenaire, en option. Votre structure doit pouvoir porter l'investissement, puis son fonctionnement.
Combien coûte votre projet ?
Choisissez un ouvrage et ajustez ses dimensions : l'estimatif se met à jour et la maquette se redessine. Ce sont les ordres de grandeur que nous donnons lors d'un premier rendez-vous.
Repère : 150 m² stabilisés par cheval. Au-delà de cinq chevaux, l'aménagement devient une écurie active : simuler une écurie active
- Estimatif hors taxes
- 272 000 €
- soit 340 € HT par m²
- Surface couverte
- 800 m²
- Travées de charpente
- 7
Non compris : étude de sol, permis de construire, AMOA, raccordements et frais administratifs.
Manège de 20 × 40 m : portiques en lamellé-collé assemblés par couronnes de broches, pannes en bois plein, bardage à claire-voie et pare-bottes incliné.
Ordres de grandeur constatés sur nos projets, à affiner selon votre terrain et vos choix de matériaux. Ce n'est pas un devis.
Comparer les sols stabilisésComment se déroule une mission ?
Quatre phases, du premier échange au dossier pour la banque. Cliquez sur chacune pour voir ce que nous faisons, et ce que vous décidez.
Partir de vous et de votre terrain
Votre projet, votre contexte, votre fonctionnement actuel, ce qui vous manque, ce que vous voulez éviter : ce socle guide tout le reste.
- Une première rencontre autour de vos objectifs, avec nos premiers conseils sur la faisabilité
- La collecte des données techniques et économiques du projet
- L'étude de faisabilité
- Un plan d'aménagement 2D qui pose les flux et l'organisation
Comparer ce qui est comparable
Nous identifions les artisans et les entreprises spécialisées, les faisons chiffrer sur la même base et organisons les rencontres avec vous.
- Recherche d'entreprises adaptées à votre projet et à votre territoire
- Rendez-vous devis et plans, en votre présence
- Analyse comparative des devis, poste par poste
- Sélection finale : vous tranchez, nous éclairons
Faire tenir l'ensemble
Charpentier, terrassier, maçon, électricien : chacun a son rôle, son planning et ses contraintes. Nous structurons leurs échanges pour que le projet avance dans le bon ordre.
- Organisation des interventions dans le bon ordre
- Un point de contact unique pour les artisans
- Résolution des imprévus, avec vous
- Défense de vos intérêts face aux entreprises, du début à la fin
Présenter un dossier solide à votre banque
Si le projet passe par un prêt, nous rédigeons le dossier à présenter aux banques, avec la validation économique d'Aufitec, notre cabinet d'expertise comptable partenaire, en option.
- Rédaction du dossier projet à partir des éléments collectés
- Étude économique validée avec Aufitec
- Mise en forme graphique et relecture
- Remise du dossier finalisé en PDF, prêt pour votre banque
L'AMOA n'est pas la maîtrise d'œuvre
La confusion est fréquente. Sur un projet équestre, deux rôles peuvent coexister : celui qui défend le maître d'ouvrage, vous, et celui qui conçoit techniquement le bâtiment. Ce ne sont pas les mêmes personnes, et leurs intérêts diffèrent.
- Traduire vos besoins en un cahier des charges
- Étudier la faisabilité du projet
- Dessiner le plan d'aménagement 2D : flux, organisation, circulations, conduite du pâturage
- Consulter et cadrer les entreprises, puis comparer leurs devis
- Coordonner les entreprises spécialisées
- Défendre vos intérêts à chaque étape
- Concevoir techniquement le bâtiment
- Dessiner les plans réglementaires du permis de construire
- Signer les documents d'architecte
- Diriger les travaux au sens réglementaire
- Assumer la responsabilité technique du bâti
Sur un projet de taille modérée, l'AMOA peut suffire : elle vous évite le coût d'une maîtrise d'œuvre complète, à condition que les entreprises retenues portent la conception de leur lot.
Le recours à un architecte devient obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher pour un particulier, et de 800 m² pour une exploitation agricole. Nous travaillons alors à ses côtés.
Cet accompagnement est-il fait pour vous ?
Oui, si…
- Vous gérez une écurie, un centre équestre ou une pension, ou vous êtes un particulier qui veut accueillir ses chevaux chez lui.
- Vous préparez un agrandissement, une réhabilitation ou une construction neuve : manège, carrière, barn, écurie active, sellerie, dortoir, paddocks.
- Vous voulez maîtriser votre budget, avec des choix pensés pour le bien-être des chevaux et une gestion raisonnée de l'environnement.
- Vous cherchez un interlocuteur unique pour cadrer les entreprises, les devis et la coordination.
Un autre accompagnement vous ira mieux si…
- Vous démarrez votre activité sans structure existante : créer ma structure équestre.
- Vous cherchez seulement à monter un dossier d'aides, sans accompagnement sur le bâtiment : dossier de subvention.
- Vous voulez d'abord poser l'organisation de votre propriété : plan d'organisation et de flux.
Quel sol pour un paddock stabilisé ?
Autour du râtelier, de l'abreuvoir ou sur un parcours, le piétinement n'a pas la même intensité. Nous comparons ici les trois revêtements que nous recommandons.
Dalles lourdesdalles de stabilisation à forte masse, posées sur lit drainant
Là où les chevaux piétinent le plusAbords du râtelier, de l'abreuvoir et de l'abri. Elles restent en place sous les sabots et se raclent sans difficulté, même en hiver.
Dalles alvéolairesfinition sable sur le dessus
Les circulations et les aires de reposLe sable en surface donne un sol souple. Il se recharge et se nivelle au fil des saisons, et se garde loin du foin.
Gravefinition sable sur le dessus
Les parcours et les cheminsSur un sol sain et portant. La grave et sa couche de sable se rechargent là où les sabots creusent.
Notre lecture de terrain, à adapter à la nature de votre sol et à la pluviométrie de votre région. Un même paddock combine souvent deux revêtements selon les zones.
Des projets que nous avons accompagnés
Manège, sellerie, pâturage tournant : trois projets, trois échelles, la même méthode.
Construction d'un manège
Un bâtiment, trois usages : le manège, un auvent garage pour le camion et un auvent sur le paddock stabilisé. Cofinancé par la Région Normandie et le FEADER.
Lire le projet
Création d'une sellerie sur mesure
En partenariat avec Riders Room. Deux entreprises coordonnées, un seul interlocuteur pour la propriétaire.
Lire le projet
12 hectares en pâturage tournant
Trois îlots pour trois groupes de chevaux, des espèces fourragères et des essences d'arbres choisies, chaque investissement chiffré par ordre de priorité.
Lire le projetCe que l'on nous demande avant de se lancer
Une autre question sur votre projet ? Posez-la lors d'un premier échange de 30 minutes.
Qu'est-ce qu'une AMOA équestre, et à quoi sert-elle ?
L'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMOA) accompagne le porteur d'un projet de construction, d'agrandissement ou de réhabilitation : gérant d'écurie, de centre équestre, de pension, ou particulier. Elle traduit ses besoins en un cahier des charges, identifie les entreprises adaptées, compare leurs devis, coordonne leurs interventions et défend ses intérêts. Elle se tient aux côtés du commanditaire, alors que la maîtrise d'œuvre conçoit et dirige les travaux.
Combien coûte un manège équestre ?
Comptez environ 340 € HT par mètre carré couvert, soit près de 272 000 € HT pour un manège de 20 × 40 m. Ce chiffre ne comprend ni l'étude de sol, ni le permis de construire, ni l'AMOA, ni les raccordements et frais administratifs. Les écarts viennent surtout de la portée de la charpente, du type de sol et des contraintes du terrain. Notre estimateur, plus haut sur cette page, calcule l'ordre de grandeur pour vos dimensions.
Combien coûte un barn pour une écurie ?
Comptez environ 550 € HT par mètre carré pour un barn de boxes de 4 × 4 m avec râtelier à fourrage commun, hors étude de sol, permis de construire et AMOA. Pour huit boxes de part et d'autre d'une allée de 3,5 m, cela représente environ 101 000 € HT. La sellerie, la douche et la salle de préparation s'ajoutent selon vos besoins.
Combien coûte une carrière équestre ?
Comptez environ 58 € HT par mètre carré, avec un arrosage par canon, un sable de Fontainebleau fibré et une clôture bois sur tout le pourtour. Une carrière de 20 × 40 m représente ainsi près de 46 400 € HT, hors étude de sol, démarches d'urbanisme et AMOA. Notre estimateur, plus haut sur cette page, calcule l'ordre de grandeur pour vos dimensions.
Combien coûte un paddock stabilisé ?
Pour un groupe de cinq chevaux au plus, comptez environ 85 € HT par mètre carré, aménagement compris : surface stabilisée, râtelier avec abri intégré, abreuvoir et clôtures. Sur la base de 150 m² par cheval, un paddock pour trois chevaux représente environ 38 000 € HT, hors étude de sol, permis de construire et AMOA.
Faut-il un permis de construire pour un bâtiment équestre ?
Au-delà de 20 m² d'emprise au sol, un permis de construire est en général requis ; entre 5 et 20 m², une déclaration préalable suffit. Les abris de prairie démontables relèvent parfois d'autres règles, selon la commune et son PLU. Un architecte doit signer le permis au-delà de 150 m² de surface de plancher pour un particulier, et de 800 m² pour une exploitation agricole. Consultez le PLU et le service urbanisme de la mairie avant tout projet : nous le faisons avec vous dès l'étude de faisabilité.
Lepona réalise-t-il les plans de construction ?
Nous réalisons des plans d'aménagement en deux dimensions : flux, organisation de l'espace, circulations et conduite du pâturage. Ce plan pose la logique du projet. Il ne remplace pas les plans techniques et réglementaires du permis de construire, qui relèvent d'un architecte ou d'un maître d'œuvre.
Quelle différence entre AMOA et maîtrise d'œuvre ?
Le maître d'œuvre (architecte, bureau d'études) conçoit le bâtiment, établit les plans, dirige et contrôle l'exécution des travaux. L'AMOA accompagne le maître d'ouvrage dans la définition de ses besoins, le choix des intervenants, la comparaison des devis et la coordination. Elle agit dans l'intérêt du commanditaire, le maître d'œuvre dans celui du projet technique. Sur un projet équestre de taille modérée, l'AMOA peut suffire.
Intervenez-vous partout en France ?
Oui. Nous sommes basés en Normandie et accompagnons des projets dans toute la France métropolitaine, avec des visites sur site aux étapes clés et des échanges en visioconférence entre deux.
Posons ensemble les bases de votre projet
En 30 minutes, nous faisons le point sur vos besoins, votre terrain et votre budget. Vous repartez avec une direction claire et les prochaines étapes, que vous avanciez avec nous ou non.